BRIEFING.508(2019.08.30）
地価公示・最高価格地の変遷（大阪編）
前回は東京編（すなわち全国編）をお届けしたが今回は大阪編だ。前回同様、創生期・バブル期・近年の各２年間について、最高価格地（ベスト４）を見てみる。こちらも選定替えで同一地点の価格変動を辿るのは難しいが、登場する地域の顔ぶれの変遷が面白い。
| 年 | 順位 | 標準地（住居表示） | 価格(千円／㎡) |
| Ｓ４５ | １ | 北区曽根崎中１丁目 | 1,280 |
| ２ | 南区難波新地五番町 | 1,230 | |
| ３ | 南区心斎橋筋２丁目 | 1,130 | |
| ４ | 南区河原町１丁目 | 1,000 | |
| Ｓ４６ | １ | 北区曽根崎中１丁目 | 1,310 |
| ２ | 南区難波新地五番町 | 1,270 | |
| ３ | 南区心斎橋筋２丁目 | 1,190 | |
| ４ | 南区河原町１丁目 | 1,030 | |
| Ｈ０２ | １ | 北区堂島１丁目（１－２５） | 33,000 |
| ２ | 中央区西心斎橋１丁目（４－５） | 32,000 | |
| ３ | 中央区博労町３丁目（５－１３） | 30,000 | |
| ４ | 中央区難波１丁目（８－１） | 29,000 | |
| Ｈ０３ | １ | 北区堂島１丁目（１－２５） | 35,000 |
| ２ | 中央区西心斎橋１丁目（４－５） | 34,000 | |
| ３ | 中央区博労町３丁目（５－１３） | 32,000 | |
| ４ | 中央区難波１丁目（８－１） | 30,500 | |
| Ｈ３０ | １ | 中央区宗右衛門町（７－２） | 15,800 |
| ２ | 北区大深町（４－２０） | 15,000 | |
| ３ | 中央区心斎橋筋２丁目（８－５） | 13,200 | |
| ４ | 北区梅田１丁目（８－１７） | 10,800 | |
| Ｈ３１ | １ | 中央区宗右衛門町（７－２） | 19,800 |
| ２ | 北区大深町（４－２０） | 19,000 | |
| ３ | 中央区心斎橋筋２丁目（８－５） | 15,900 | |
| ４ | 北区梅田１丁目（８－１７） | 12,800 |
創生期の１位、曽根崎中１丁目は今の曽根崎２丁目の梅田OSホテル敷地だ。２位以下の南区はその後東区と合併されて中央区となっている。難波新地五番町は今の難波３丁目御堂筋沿い、池田泉州銀行、心斎橋筋２丁目は心斎橋商店街のてんぐビル、河原町１丁目は今の千日前２丁目の三田製麺所（元・薬局）敷地だ。
バブル期の１位北区堂島は御堂筋と北新地・堂島上通りとの角、新山本ビル敷地だ。１階は現在サンマルクカフェ。２位は御堂筋を挟んで大丸心斎橋店の向かいで、心斎橋オーパの南隣、MIDOUSUJIビル敷地だ。３位は御堂筋グランタワー（当時はエプソン大阪ビル）敷地。４位は戎橋筋商店街の木造２階建店舗敷地。今はアクセサリー店だ。
近年の１位はタイガース・ファンが飛び込む戎橋の北東角、クリサス心斎橋敷地だ。H＆Mが入居。グリコ看板の斜め向かいである。２位は大阪駅北側のグランフロント大阪南館敷地。ヨドバシカメラの西隣である。３位は心斎橋筋商店街のドラッグストア（元・ヤマハ心斎橋店）敷地、４位は大阪駅南側の大阪第一生命ビル敷地だ。なお、創生期もバブル期もキタが１位で以下ミナミ、しかしこれもH29年までで、H30年からは初めてミナミ（宗右衛門町）が１位となっている。
さて、インバウンド需要に湧く大阪だが、今の都心の地価は、まだバブル期のそれに追いついていない。その点は東京と大きく異なるところであり、認識しておかねばならない。