BRIEFING.386(2016.02.10)
大村湾の無人島、取得価格は？
新聞報道によると、長崎県佐世保市のテーマパーク「ハウステンボス」が同県西海市の大村湾に浮かぶ無人島「長島」を取得したという。取得価格は非公表である。
面積は39,000㎡というからサッカー・コート（50ｍ×80m）約10面分。陸地からおよそ６kmであり、モーターボートですぐだ。真円真珠養殖発祥の地と言われる。
航空写真では桟橋のようなものも見え、木々も茂っている。電気も水も当然ないが、海水浴や釣りに独占して使用できるのは魅力である。
都市計画区域外であるが、同社は「ハウステンボス」の関連施設として開発を模索中である。
さて、取得価格は前述の通り非公表であるが、ネット上に公開されていた販売価格は5,800万円。単価は1,487円／㎡となる。もちろん実際の取得価格が同じとは限らない。
これを高いと見るか、安いと見るか、市場のない物件だけに判断が難しい。
平成24年には沖縄県石垣市の尖閣諸島の３島（魚釣島、北小島、南小島）を国が20億５千万円で購入している。公簿面積は３島合わせて4,225,453㎡（BRIEFING.286参照）で単価は485円／㎡であった。遠隔地であることに加え、規模や社会的背景も考慮して比較してみれば「長島」がその３倍の単価でも妥当だろう。
ちなみに都道府県地価調査による西海市の林地（西海市大瀬戸町多以良内郷）価格は36.4円／㎡。「長島」はその41倍だ。
ネット上には無人島の売り物件もある。拾い出してみると一部安いものもあるがかなり高額である。但し成約価格ではない点に留意が必要である。
| 所在地 | 島名 | 面積(㎡) | 価格(円) | 単価(円/㎡) |
| ①広島県広島市南区仁保町 | 峠島 | 218,260 | 2.0億 | 916 |
| ②鹿児島県霧島市隼人町 | 神造島 | 232,004 | 3.5億 | 1,509 |
| ③山口県熊毛郡上関町 | 沖鍋島 | 8,703 | 0.2億 | 2,298 |
| ④香川県高松市庵治町 | 兜島 | 6,800 | 0.7億 | 4,167 |
| ⑤広島県豊田郡大崎町 | 来島 | 100,835 | 5.0億 | 4,959 |
| ⑥広島県東広島市安芸津町 | 藍の島 | 79,150 | 4.0億 | 5,054 |
| ⑦熊本県天草市有明町 | 黒島 | 20,940 | 2.0億 | 9,551 |
| ⑧佐賀県伊万里市 | 佐賀島 | 2,584 | 0.3億 | 11,610 |
| ⑨沖縄県竹富町高那高原 | ウ離島 | 36,797 | 5.0億 | 13,588 |
| ⑩三重県度合郡南伊勢町道方 | 丸島 | 1,022 | 0.22億 | 21,526 |
| ⑪和歌山県白浜町堅田 | 小鞠山島 | 3,384 | 1.5億 | 44,326 |
１つ手に入れ、ビーチチェアを持ち込んで昼寝をしてすごすのもよかろう。だがジュースもビールも出てこない。シャワーもトイレも灯りもないことを忘れてはならない。