BRIEFING.612(2023.12.25)
不動産に関するキーワード番付2023（その２）
前回は東のキーワードについてコメントしました。今回は西のキーワードについてコメントします。
| 東 | 西 | |
| デジタルとリアルが融合した地域生活圏の形成 | 横 綱 | 管理不全マンション |
| 木造化、木質化 | 大 関 | 区分所有補正率 |
| ＥＶ充電器 | 関 脇 | 盛土規制法 |
| マンション管理適正評価制度 | 小 結 | ソーラー・シェアリング |
| 戸別宅配ボックス | 前頭１ | レジリアル |
| マンション・ポエム | 前頭２ | 空家税 |
| その他の空き家 | 前頭３ | サウンディング調査 |
| 麻布台ヒルズ | 前頭４ | 渋谷サクラステージ |
| アドレス・ホッパー | 前頭５ | ジェンダーレス・トイレ |
●西横綱−人も建物も老い、管理組合が機能せず改修もできず。行政の関与が求められる。
●西大関−タワマン節税に歯止め。通達で令和６年から、建物と敷地それぞれに対して適用。
●西関脇−熱海市での大規模盛土崩壊を受け、宅造規制法を抜本改正。法律の名称も変更。
●西小結−農業と再生可能エネルギーの立体的土地活用。農作物とパネルで太陽光をシェア。
●西前頭１−自然災害に対する個々の不動産のリスクと対策の効果を把握・評価し認証付与。
●西前頭２−京都市が導入予定の非居住住宅(別荘等)への新税。若年・子育て層の流失防止。
●西前頭３−対話により民間事業者の意見や新たな事業提案の把握等を行う調査手法。
●西前頭４−駅周辺の歩行者ネットワークが整備され、回遊性とアクセスが飛躍的に向上。
●西前頭５−性別に拘わらず利用できるトイレ。多様性に配慮のつもりが抗議殺到で廃止も。
人口減少の一方で増え続ける空家、老朽化が進む共同住宅・・・。問題は山積しています。また、脱酸素化の流れに逆らうことは許されず、ＬＧＢＴ問題とも関わりがないわけではありません。過去のキーワードも併せてご覧いただき、不動産を取り巻く環境の変化を振り返ってみて下さい。
今年も皆様方に大変お世話になりました。
来年も株式会社加地都市鑑定所をどうぞよろしくお願い申し上げます。